Estimation théorique
Rue Élisée Reclus,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Élisée Reclus,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 113 | 820 | 285000€ | 2522€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 99 | 150 | 330000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-28 | 109 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 116 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-26 | 4 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 4 | 95 | 583 | 280500€ | 2953€ |
2020-10-15 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 166000€ | 2128€ |
2022-02-08 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 212000€ | 2718€ |
2020-09-28 | 6 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 139 | 425 | 300000€ | 2158€ |
2019-06-13 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 84 | 309 | 157500€ | 1875€ |
2020-07-16 | 22 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 149 | 378 | 355000€ | 2383€ |
2022-01-20 | 75 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 167 | 500 | 475500€ | 2847€ |
2019-05-17 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-29 | 13 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 6 | 131 | 629 | 260000€ | 1985€ |
2019-08-21 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 367 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 107 | 367 | 311000€ | 2907€ |
2023-01-20 | 24 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 109 | 363 | 180000€ | 1651€ |
2020-02-04 | 6 | RUE MAX GOUDARD | 5 | 112 | 591 | 237000€ | 2116€ |
2020-06-23 | 17 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 137 | 353 | 328000€ | 2394€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES VALERIANES | 5 | 162 | 358 | 390000€ | 2407€ |
2023-04-27 | 87 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 135 | 240 | 440400€ | 3262€ |
2019-07-10 | 7 | RUE MAX GOUDARD | 6 | 146 | 606 | 315000€ | 2158€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES VALERIANES | 6 | 147 | 425 | 405000€ | 2755€ |
2020-05-27 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 263 | 186000€ | 1938€ |
2022-09-30 | 3 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 171 | 488 | 510000€ | 2982€ |
2019-06-06 | 92 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 235 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-26 | 66 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 120 | 375 | 162000€ | 1350€ |
2022-08-23 | 4 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 166 | 401 | 449200€ | 2706€ |
2019-07-23 | 20 | RUE MAURICE POPEREN | 5 | 140 | 491 | 290000€ | 2071€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DE LA NOUE | 4 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 93 | 298 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-30 | 53 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 92 | 366 | 168000€ | 1826€ |
2020-07-06 | 32 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 285 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-20 | 54 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 60 | 475 | 178000€ | 2967€ |
2019-10-25 | 36 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 350 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-01 | 42 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 6 | 124 | 502 | 302000€ | 2435€ |
2021-06-01 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2022-05-25 | 29 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 165 | 548 | 393000€ | 2382€ |
2021-05-05 | 61 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 271 | 195000€ | 2349€ |
2022-03-07 | 9999 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 180 | 246 | 475000€ | 2639€ |
2022-04-01 | 4 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 3 | 74 | 69 | 229500€ | 3101€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 220189€ | 3388€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-10 | 13 | IMP LOUIS FOREST | 3 | 85 | 99 | 248250€ | 2921€ |
2021-12-02 | 5 | IMP LOUIS FOREST | 4 | 68 | 217 | 230000€ | 3382€ |
2022-09-28 | 23 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 119 | 766 | 454850€ | 3822€ |
2019-08-29 | 21 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 578 | 275000€ | 2455€ |
2021-09-17 | 71 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 70 | 409 | 193000€ | 2757€ |
2023-01-24 | 16 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 514 | 346000€ | 3089€ |
2019-07-11 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 73 | 780 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-02 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 134 | 780 | 540000€ | 4030€ |
2020-07-15 | 20 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 778 | 258000€ | 2932€ |
2023-01-13 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 188 | 416 | 390000€ | 2074€ |
2022-07-13 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 179 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-08 | 15 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 128 | 557 | 349000€ | 2727€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 402000€ | 2871€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 549000€ | 3921€ |
2023-01-26 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 99 | 157 | 295000€ | 2980€ |
2020-05-20 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-14 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 284000€ | 2427€ |
2022-09-30 | 34 | CHE DE LA MARAICHERE | 5 | 130 | 496 | 385000€ | 2962€ |
2020-02-17 | 1 | SQ FRANCOIS RABELAIS | 5 | 105 | 465 | 170000€ | 1619€ |
2022-04-28 | 127 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 100 | 1500 | 385000€ | 3850€ |
2021-06-08 | 3 | SQ FRANCOIS RABELAIS | 5 | 111 | 854 | 315000€ | 2838€ |
2023-06-29 | 131 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 100 | 434 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-15 | 68 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 105 | 490 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-29 | 70 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 108 | 483 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU MONGAZON | 4 | 68 | 408 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-11 | 45 | CHE DE L'AUBINIERE | 3 | 124 | 125 | 250000€ | 2016€ |
2019-09-26 | 58 | RUE LUDOVIC MENARD | 8 | 188 | 804 | 300000€ | 1596€ |
2022-07-05 | 142 | RUE AUGUSTE CHOUTEAU | 6 | 153 | 121 | 330000€ | 2157€ |
2022-06-28 | 35 | CHE DE L'AUBINIERE | 4 | 122 | 452 | 399000€ | 3270€ |
2019-12-04 | 9051 | L AUBINIERE | 4 | 70 | 192 | 186000€ | 2657€ |
2021-01-08 | 60 | CHE DE L'AUBINIERE | 5 | 107 | 230 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU MONGAZON | 4 | 69 | 389 | 200000€ | 2899€ |
2020-06-05 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 360 | 259000€ | 3198€ |
2020-06-11 | 32 | BD ANDRE BAHONNEAU | 4 | 86 | 910 | 278000€ | 3233€ |
2019-05-13 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 110 | 314 | 168000€ | 1527€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU MONGAZON | 4 | 58 | 255 | 125000€ | 2155€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU MONGAZON | 3 | 62 | 255 | 212170€ | 3422€ |
2020-04-03 | 37 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 103 | 410 | 244500€ | 2374€ |
2019-07-26 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-23 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 370000€ | 2913€ |
2021-05-03 | 29 | RUE MARX DORMOY | 5 | 139 | 350 | 276000€ | 1986€ |
2021-04-26 | 49 | RUE DE BEL AIR | 4 | 64 | 397 | 78000€ | 1219€ |
2019-10-14 | 58 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 93 | 527 | 228000€ | 2452€ |
2022-09-15 | 154 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 138 | 663 | 260000€ | 1884€ |
2022-07-07 | 120 | RUE DES FRESNAIES | 5 | 101 | 374 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-07 | 138 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 75 | 681 | 205000€ | 2733€ |
2020-08-25 | 53 | RUE VOLLANT | 3 | 54 | 313 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-16 | 107 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 221 | 212000€ | 2494€ |
2021-10-29 | 108 | RUE DES FRESNAIES | 4 | 68 | 637 | 174286€ | 2563€ |
2021-04-06 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 280 | 240000€ | 2243€ |
2022-07-28 | 115 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 93 | 115 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-16 | 134 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-06 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 543 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 165 | 176715€ | 2079€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 167 | 174930€ | 2058€ |
2021-01-19 | 8 | RUE LA JOYEUSE | 4 | 58 | 305 | 175000€ | 3017€ |
2021-04-28 | 80 | RUE DE LA FERME | 2 | 63 | 256 | 165000€ | 2619€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 170 | 177210€ | 2085€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 158 | 1036 | 500000€ | 3165€ |
2019-11-06 | 35 | RUE VOLLANT | 4 | 62 | 319 | 220000€ | 3548€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 373 | 156500€ | 3130€ |
2022-06-14 | 52 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 90 | 211 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 172 | 177705€ | 2091€ |
2019-08-05 | 15 | IMP YOLAINE DE KEPPER | 4 | 85 | 246 | 224000€ | 2635€ |
2022-02-15 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 115 | 429 | 254205€ | 2210€ |
2019-07-12 | 33 | RUE VOLLANT | 4 | 77 | 354 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 174 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 85 | 255 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-10 | 14 | RUE LA JOYEUSE | 4 | 58 | 304 | 180000€ | 3103€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 143 | 504 | 326500€ | 2283€ |
2022-04-27 | 32 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 393 | 290000€ | 3537€ |
2022-09-12 | 78 | RUE DES FRESNAIES | 6 | 76 | 309 | 235000€ | 3092€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DE BEL AIR | 4 | 50 | 316 | 165000€ | 3300€ |
2020-05-29 | 6 | RUE D ANJOU | 3 | 58 | 303 | 137000€ | 2362€ |
2023-01-13 | 45 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 933 | 368800€ | 4144€ |
2022-08-29 | 24 | RUE BEATRICE | 4 | 58 | 411 | 170000€ | 2931€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 351 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 35 | RUE J B FOURCAULT | 3 | 73 | 201 | 260000€ | 3562€ |
2021-09-29 | 14 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 199 | 184730€ | 2148€ |
2022-09-05 | 27 | RUE VOLLANT | 5 | 89 | 430 | 225000€ | 2528€ |
2020-12-17 | 26 | AV JEAN MOULIN | 7 | 130 | 442 | 253200€ | 1948€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 79 | 100 | 148000€ | 1873€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2020-01-17 | 12 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 195 | 219500€ | 2552€ |
2023-01-20 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 128 | 48 | 310000€ | 2422€ |
2020-01-15 | 19 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 342 | 202950€ | 2388€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-28 | 91 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 120 | 309 | 258000€ | 2150€ |
2022-03-31 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 3 | 71 | 98 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-19 | 10 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 225 | 187110€ | 2201€ |
2022-09-09 | 29 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 120 | 537 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 32 | RUE J B FOURCAULT | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2021-11-30 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 58 | 361 | 165000€ | 2845€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-05 | 59 | RUE DE LA FERME | 2 | 125 | 393 | 351000€ | 2808€ |
2022-06-06 | 9002 | LA CLARTE | 2 | 60 | 320 | 50000€ | 833€ |
2020-12-23 | 1 | RUE PIERRE NION | 4 | 96 | 200 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-29 | 15 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 196 | 186120€ | 2190€ |
2022-07-07 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 120 | 741 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2021-02-12 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 379800€ | 3550€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-11 | 34 | RUE BEATRICE | 4 | 139 | 384 | 380000€ | 2734€ |
2019-07-01 | 174 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 699 | 200000€ | 2062€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |